Langen: Entwicklung städtebaulich vertretbar ermöglichen

Von
Katja Heßberger
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Im Dreieck zwischen Darmstädter Straße, Friedhof und der Bebauung entlang der Südlichen Ringstraße sind noch viele historische städtebauliche Merkmale erkennbar. Diese sollen durch den Bebauungsplan 62 erhalten bleiben. (Foto: Axel Häsler)

Konzept für Quartier Darmstädter Straße/Friedhofstraße einsehbar

Gleich in mehreren Bereichen des Stadtgebiets ist die Stadt Langen aktuell dabei, mit neuen Bebauungsplänen die städtebauliche Entwicklung zu steuern, um die wichtigen historischen Merkmale möglichst zu erhalten. Für die Gebiete werden erstmals Regeln für die (ohnehin) stattfindenden Nachnutzungen, Umbauten und Neubauten entwickelt.

Eines dieser Plangebiete ist das Areal zwischen Darmstädter Straße und Friedhofsstraße, im Süden begrenzt von den Flächen der Gärtnerei an der Südlichen Ringstraße. Für den Bebauungsplan Nr. 62 findet aktuell die frühzeitige Information der Öffentlichkeit statt.
Das Quartier aus dem beginnenden 19. Jahrhundert zeigt auch heute noch Merkmale der Entwicklung im Rahmen der ersten Stadterweiterung. Damals entstanden dort repräsentative Verwaltungsgebäude, Betriebe sowie zahlreiche stattliche Gasthäuser. Später kamen kleinbürgerliche Bauten hinzu. Weitere Gewerbebetriebe wie eine Druckerei und eine Sektfabrik folgten in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.

Trotz bereits erfolgter starker neuzeitlicher Veränderungen blieben in dem etwa 2,1 Hektar großen Gebiet bis heute Merkmale wie die straßenseitige Grenzbebauung und die Zahl der Vollgeschosse weitgehend erhalten. Auch die Parzellenstruktur ist noch ablesbar. Ziel des Bebauungsplans ist die Entwicklung eines Rahmens für zukünftige Bauvorhaben unter Berücksichtigung dieser Merkmale und der baulichen Dichte. Umnutzungen und Nachverdichtung in Folge der Aufgabe von Gewerbebetrieben sollen städtebaulich vertretbar gestaltet werden.

Dem Magistrat ist es wichtig, die Bürgerinnen und Bürger frühzeitig zu informieren und ihnen als Experten vor Ort die Möglichkeit zu geben, sich zu äußern. Deshalb ist das erste Konzept des Bebauungsplan Nr. 62 jetzt bis zum 25. Juni einsehbar. Alle Unterlagen stehen auf der Internetseite www.langen.de im Bereich „Bauen/Umwelt – Bebauungsplanung – Im Verfahren befindliche Bebauungspläne“ zur Verfügung. Parallel können sie montags bis freitags von 8 bis 12 Uhr, dienstags und donnerstags von 13.30 bis 16 Uhr sowie nach Absprache im Rathaus (Fachdienst 13 Bauwesen, Stadtplanung, Umwelt- und Klimaschutz, Zimmer 331a) eingesehen werden. Um vorherige Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 06103 203-631 oder per E-Mail an stadtplanung@langen.de wird gebeten.
Stellungnahmen, Anregungen und Hinweise zur Planung können bis 25. Juni per E-Mail (stadtplanung@langen.de) oder schriftlich (Stadt Langen, Fachdienst 13, Südliche Ringstraße 80, 63225 Langen) vorgebracht werden.

(Text: PM Stadt Langen)